万博，作为广州重点打造的商务区，已经获得了包括政府、企业、投资者和消费者的关注与支持。随着多个重量级商业项目与500强企业进驻落实、地下空间以及地铁7号线的陆续开工，市场普遍认为万博将成为继北京路、上下九、天河城后的“第四商圈”。

　　今年，奥园国际中心以区域内稀缺的综合体姿态进入市场，刚推出市场便引起的巨大反响，从商铺到公寓、从写字楼到五星级酒店，都掀起了持续的投资热情，其中，依托综合体优势而建的公寓产品，更是成为万博的又一亮点。

　　早在2010年，市政府正式提出在万博商务区投资300亿，将其定位为现代信息服务业总部中央商务区，未来有望成为集“总部经济CBD、商贸区、休闲度假区、交通中心、现代居住区”于一体的新城功能区。

　　目前，已经运营的广州南站带来的庞大商务客流、以及长隆欢乐世界带来的旅游客流，都是推动着万博商务区发展的重要催化剂。

　　近年来，万博商圈已吸引万达集团、海印集团、天河城集团、奥园集团、敏捷地产、中铁建工、广晟集团等知名企业齐齐进驻，集商务、购物、娱乐和休闲于一体，完善了万博商圈的商业配套。

　　据介绍，著名互联网企业欢聚时代（YY语音）抢先落户；IBM、微软等世界500强企业也将陆续进驻，盛景创投基金还将携手开启万博商务区的产业互联网新时代。建成后的万博商务区将拥有五家世界知名五星级酒店，云集智慧地铁街区、O2O轻奢跨境电商旗舰、AO智慧生活寓所于一体，囊括食、住、游、购、乐，铸就繁华的商业业态。

　　在公寓投资方面，综合体公寓往往比普通公寓获得更多投资者的青睐，其中一个重要的原因便是综合体自成一体的业态布局中心支撑业主以及周边流动人口的消费需求。

　　2015年，奥园国际中心以万博综合体姿态进入市场，盘踞着华南板块CBD万博区域中心位置，是区域内稀缺的智慧综合体，业内及投资市场纷纷看好。

　　“置业【云悦】公寓，不仅仅是单独的产品，而是享受整个奥园国际中心所有的综合体配套。”项目销售顾问表示。与市中心的公寓产品不同，奥园国际中心是建在综合体之上的公寓产品，产品与配套并非独立，而是自成一体的。

　　据悉，奥园国际中心总建面积约34万平方米，共10栋建筑，产品涵盖超甲级写字楼、五星级酒店、天际会所、领袖公馆、O2O国际轻奢主题馆、精品酒店式公寓等全商业产品系列，商业体量超过13万㎡。

　　另外，项目1座是220米的超高层，计划引进五星级酒店，顶层还将建停机坪。项目为地铁7号线南村万博站上盖，附近有地铁2、3、4号线，地铁站厅、站台、地铁站空间可分别与各个项目负二三四层的停车场连通，负一层则设置巴士和的士停靠站。

　　这些自成一体的完善配套，在华南板块都是极其少见的，可以给项目的业主以及周边带来强劲的消费动力，丰富的业态配套可以为消费者带来一站式的消费圈闭环。

　　作为奥园国际中心的公寓【云悦】位于2座，面积为35平方米起，是万博最小的公寓产品。户型却十分百变，在层高为3.3米，宜居宜办公，据悉整个公寓产品仅有408套。